秀和第2高輪レジデンス

  • 東京都港区高輪二丁目

  • 都営浅草線 / 泉岳寺駅 徒歩1分

  • 1977年築 / 10階建 / 37戸 / SRC造

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価格偏差値

35.1
割高

推定相場価格より15.2%割高

販価
6,999万円
174.8万円/㎡
相場
6,073万円
151.6万円/㎡
4,208
5,451
6,695
7,939
AI査定結果
推定相場価格
6,073万円
151.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,451万円〜6,695万円
136.1万円/㎡〜167.2万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年4月4日
秀和第2高輪レジデンス
6,999万円（174.8万円/㎡）/ 5階 / 40.05㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は117.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（174.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて48.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/026,999万円174.8万円5階 40.05㎡ 1LDK-
2026/01/245,100万円127.3万円5階 40.05㎡ 1LDK北
2025/12/095,300万円132.3万円5階 40.05㎡ 1LDK北
2024/09/246,880万円117.5万円2階 58.57㎡ 2LDK南
2024/09/073,690万円92.1万円4階 40.05㎡ 2DK北
2024/06/103,800万円94.9万円4階 40.05㎡ 1LDK北
2024/01/173,980万円99.4万円5階 40.05㎡ 1LDK北
2023/07/084,080万円101.9万円5階 40.05㎡ 1LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は149.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（174.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
秀和第2高輪レジデンス
港区高輪二丁目
泉岳寺駅1分 6,999万円174.8万円40.05㎡1LDK5階 / 10階建 -1977年37戸SRC
2024/03/26パレ乃木坂
港区赤坂九丁目
乃木坂駅2分 3,980万円131.7万円30.23㎡1K5階 / 8階建 北1977年39戸SRC
2026/03/07秀和第2北青山レジデンス
港区北青山二丁目
外苑前駅4分 7,850万円172.5万円45.5㎡2LDK5階 / 8階建 南西1972年59戸RC
2026/03/31ドム南青山
港区南青山三丁目
外苑前駅7分 5,690万円167.7万円33.92㎡1LDK2階 / 4階建 南東1978年15戸RC
2025/02/11南青山コンド
港区南青山二丁目
青山一丁目駅4分 4,200万円136.5万円30.78㎡1LDK5階 / 6階建 東1972年42戸RC
2024/11/04メゾン青南
港区南青山五丁目
表参道駅6分 6,480万円135.9万円47.68㎡1LDK9階 / 10階建 南東1977年20戸SRC
2025/10/04南青山スカイハイツ
港区南青山四丁目
表参道駅6分 7,700万円192.0万円40.11㎡1LDK4階 / 5階建 南東1975年76戸RC
2024/07/14ソフトタウン南青山
港区南青山六丁目
表参道駅8分 6,999万円144.5万円48.42㎡2LDK4階 / 7階建 北東1972年48戸RC
2023/09/15骨董通りのマンション
港区南青山六丁目
表参道駅10分 6,399万円132.3万円48.38㎡1LDK2階 / 10階建 北西1979年27戸SRC
2025/11/19ロイヤル赤坂サルーン
港区元赤坂一丁目
赤坂見附駅5分 4,280万円132.6万円32.27㎡1R5階 / 7階建 北西1976年60戸RC
2026/02/04南青山高樹町ハイツ
港区南青山七丁目
表参道駅10分 6,580万円134.9万円48.79㎡1LDK6階 / 11階建 南1976年41戸SRC
2024/02/17南青山パークマンション
港区南青山七丁目
表参道駅11分 7,480万円162.5万円46.02㎡1LDK2階 / 10階建 北1981年56戸SRC
2026/01/06南青山セピアコート
港区南青山六丁目
表参道駅10分 7,300万円150.9万円48.38㎡1LDK8階 / 10階建 南東1979年27戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16%上昇、港区では15.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（174.8万円）は港区の平均と比較して48%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.3万円/㎡
前年比+16.0%
港区
118.1万円/㎡
前年比+15.8%
東京都
港区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名秀和第2高輪レジデンス
所在地東京都港区高輪二丁目
交通都営浅草線泉岳寺駅徒歩1分
築年月1977年
階数10階建
総戸数37戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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